Vente maison 399 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Draillant (74550)

Maison individuelle calme
Réf 68864GBL : Sur la commune de Draillant, maison individuelle située dans un hameau très calme.
Pleine de charme, cette maison se compose au rez d'une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de créer une chambre à cet étage.
Au premier se trouve une mezzanine et une vaste chambre.
Au second, vous trouverez deux autres grandes chambres.
Un grand garage et un espace grange pouvant être aménagé en logement sont inclus.
Le terrain ainsi qu'une terrasse avec une vue dégagée sur les champs et le lac, sans vis-à-vis, représentent un véritable écrin de verdure.
A 8mn de la gare de Perrignier et du CEVA pour un accès rapide à Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4490€ ~ 6130€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 612 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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