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Vente maison 485 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eaunes (31600)

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  • 3 368 €/m²
  • 2 garages - 8 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Sacha Puyssegur - SWEVEN

Sacha Puyssegur - SWEVEN

06 13 41 78 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COUP DE COEUR - VILLA MODERNE 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET BELLES PRESTATIONS
Sacha Puysségur, votre conseiller Sweven Immobilier, vous présente à Eaunes, cette magnifique villa contemporaine de 144m² construite en 2010 sur une parcelle paysagère et clôturée de plus de 1600m² agrémentée d'une grande aire de stationnement goudronnée menant au double-garage attenant de plus de 50m² disposant d'un point d'eau, de rangements et d'un grenier intégral.
Les extérieurs accueillent une confortable terrasse couverte et vitrée sur les côtés accessible depuis la maison, ainsi qu'une agréable aire de détente autour de la piscine avec son pool house, ainsi qu'un atelier et un espace potager.
L'habitation principale s'ouvre sur le lumineux séjour traversant de plus de 45m² avec cheminée à insert, accès à la terrasse, et ouvert sur la belle cuisine aménagée et équipée de 13m² avec son arrière-cuisine de 7.88m² permettant d'accéder au garage.
L'espace parental de 22.30m² en rez-de-chaussée accueille une belle chambre avec accès terrasse, un dressing équipé et une salle de bain privative avec douche et baignoire balnéo.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde chambre de 19.50m² équipée de placards, et un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, le pallier dessert un second WC indépendant, une belle salle d'eau avec meuble sous vasque et douche à l'Italienne, ainsi que deux chambres de 10m² chacune actuellement décloisonnées en une grande pièce traversante de 21m².
Les prestations haut de gamme de cette villa incluent l'aspiration centralisée, le chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible en gainable, le cumulus solaire, la cheminée à insert encastrable, les volets roulants électriques, la fibre optique, ou encore l'arrosage intégré sur puits, le portail motorisé avec portique vidéo...
Coup de coeur assuré !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1031-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Piscine
2 garages - 8 parkingsAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel: au solClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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