Vente maison 475 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eaunes (31600)

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3 299 €/m²
2 garages - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Sacha Puyssegur - SWEVEN

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Description

À Eaunes, sur un terrain paysager et clôturé de plus de 1600 m², cette villa contemporaine de 144 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à quelques minutes des commerces. L'allée goudronnée mène au confortable double garage avec point d'eau, rangements et grenier, communiquant avec la maison.
A l'abri des regards, la piscine au sel chauffée et sa terrasse couverte vous accueilleront pour des moments de détente et de partage avec vos proches. Un atelier et le pool house complètent les extérieurs.
Le séjour traversant de plus de 45 m² avec cheminée à insert donne sur la cuisine à l'américaine aménagée et équipée de 13 m² qui s'accompagne d'une arrière-cuisine de 7,88 m² menant directement au garage.
La suite parentale en rez-de-chaussée propose une chambre avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Une deuxième chambre de 19,50 m², et un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, les deux chambres décloisonnées offrent une grande pièce traversante de 21 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC indépendant viennent compléter l'espace.
La villa est agrémentée de belles prestations, aspiration centralisée, chauffage au sol par PAC air/eau, climatisation gainable, cumulus solaire, volets roulants électriques, fibre, arrosage sur puits, portail motorisé avec portique vidéo.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778Afficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1383-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXYA8PH

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
2 garages - 8 parkings	Année de construction : 2008
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée