Vente maison 449 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Entrelacs (73410)

**EXCLUSIF**
Venez découvrir cette maison très récente de 144 m² au sol (111 m² habitables) édifiée sur 587 m² de terrain et située sur la charmante commune de Saint Girod.
Commençons la visite:
Vous entrez dans la maison et vous découvrez un petit sas d'entrée avec placard, donnant accès à des toilettes et à la chaufferie/buanderie.
Ensuite vous avancez et la pièce de vie s'ouvre à vous. Vous découvrez ici une belle cuisine équipée avec ilot central et ouverte sur un grand séjour avec poêle à bois puis vous découvrez également un salon cosy qui vous permettra de vous prélasser.
Cette grande pièce s'ouvre par deux grandes baies vitrées alu sur la terrasse exposée ouest d'environ 46 m².
Sur ce même niveau vous trouvez également une belle suite parentale de presque 22 m² avec sa salle d'eau.
Vous prenez l'escalier et découvrez de beaux murs en parements et en bois et arrivez ensuite sur un bel espace ouvert d'environ 20 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeu... Cet espace dessert deux chambres de 21 et 17 m² au sol et une belle salle d'eau moderne.
Un grand garage de 26 m² est accessible depuis la chaufferie et est équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Toutes les ouvertures sont munies de volets roulants électriques.
Le chauffage au sol au rez de chaussée se fait par pompe à chaleur.
Cette maison très récente bénéficie d'équipements modernes et de matériaux de qualité qui en font une maison très performante énergétiquement.
Des travaux de finition sont à prévoir dans une chambre.
Alors faites vite et contactez Stéphanie Couillandeau au 06.08.04.02.27 pour venir découvrir cette nouveauté.
Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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