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Vente maison 176 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 1 222 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Marilyne DURAND - OPTIMHOME

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Description

Description :
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, sur sous-sol complet, située dans un quartier calme en périphérie du centre ville d’Épinal. La campagne à proximité de la ville ! Parfaite pour une famille, cette propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux.
Caractéristiques Principales :
• Surface habitable : 144 m²
• Surface du terrain : 1749 m²
• Nombre de pièces : 5
• Chambres : 3
• Salles de bain : 2
• Cuisine : Équipée
• Séjour : Spacieux et lumineux, grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et des espaces de vie généreux.
• Chauffage : Central au fuel et insert bois
• Garage : une voiture, de bonne dimension pour y intégrer un atelier
Atouts supplémentaires :
• Quartier paisible
• Double vitrage
• Fibre optique
• portail
• Parking intérieur 6 voitures
Description détaillée :
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, l’escalier mène à un séjour lumineux avec de grandes fenêtres. La cuisine est entièrement équipée. Les 3 chambres sont bien dimensionnées, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou amis.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, et clos, véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente. La terrasse est un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité unique et devenez propriétaire d'une maison charmante et confortable à Épinal.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
• Nom : Marilyne DURAND
• Téléphone : 06 04 50 02 83
• Email : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marilyne DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°918 397 761 Greffe de EPINAL) 06 04 50 02 83 (réf. 563294 )

Publiée le 03/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037639115 - Réf Superimmo : ANVXVXJGU
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 222 € / m²
Taxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 749 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 000 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 968 € / an
Maximum : 5 368 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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