Vente maison 195 000 €

144 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Esquerdes (62380)

iad France - Romain Brumachon (06 33 94 08 06) vous propose : Maison semi plain pied de 144m² à Esquerdes - Idéal pour une grande famille
Cette spacieuse maison de 144m² répartis sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille. Construite en 1949 et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 45m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les 3 chambres, allant de 9m² à 18m², offrent de l'espace et de l'intimité à chacun des membres de la famille. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : 2 chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, tout est possible pour créer l'espace qui vous ressemble.
La maison est en bon état général, pas de travaux à prévoir. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de verdure, le jardin offre un espace extérieur agréable où petits et grands pourront profiter des beaux jours.
La maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour les télétravailleurs ou les amateurs de streaming.
Enfin, profitez de la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Maison non touché par les inondations !!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Brumachon EI (ID 82033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ROMAIN BRUMACHON - IAD

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