Romain Brumachon - iad

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Description

iad France - Romain Brumachon (06 33 94 08 06) vous propose : Porte ouverte le 7 décembre 2024
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Maison semi plain pied de 144m² à Esquerdes - Idéal pour une grande famille
Cette spacieuse maison de 144m² répartis sur 2 niveaux, idéale pour accueillir une grande famille. Construite en 1949 et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 45m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les 3 chambres, allant de 9m² à 18m², offrent de l'espace et de l'intimité à chacun des membres de la famille. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bain moderne et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : 2 chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, tout est possible pour créer l'espace qui vous ressemble.
La maison est en bon état général, pas de travaux à prévoir. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de verdure, le jardin offre un espace extérieur agréable où petits et grands pourront profiter des beaux jours.
La maison est équipée d'une connexion fibre optique, idéale pour les télétravailleurs ou les amateurs de streaming.
Enfin, profitez de la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Maison non touché par les inondations !!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Brumachon EI (ID 82033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 887785954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1613018 - Réf Superimmo : ANVXX2EIR
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 8 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1949
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix
2 novembre 2024

Baisse de 2,5%

195 000 €
30 octobre 2024
200 000 €
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