Céline BISSEY-PARIS - Capifrance

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Description

Cette magnifique longère n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre.
Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille, avec un accès direct à une grande terrasse couverte de 45 m2, ou vous pourrez savourez en toute tranquillité vos repas. La cuisine équipée avec un ilot central et une porte fenêtre donnant sur la cour, est un véritable espace convivial, complété par un cellier bien pense. Le salon ouvert sur la salle à manger, avec son carrelage élégant et sa cheminée à insert encastré, diffuse une chaleur réconfortante dans toute la maison grâce à son système de chauffage efficace.
A l'étage, laissez vous séduire par la pièce palière et le couloir au parquet chaleureux menant a un dressing linéaire de 8m de long. Trois belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec une très grande douche italienne et baignoire, ornée de faïence de Dubaï. Un WC indépendant complète cet espace pour plus de confort.
A l'extérieur, le jardin de 445 M2, entièrement clos et sans vis à vis, vous assure une parfaite intimité. Le portail électrique, ainsi que le garage de 30 m2 avec porte motorisé, ajoutent un vrai confort au quotidien. Une dépendance de 30 m2, à aménager selon vos envies, avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte, vous offrent des possibilités infinies.
Cette maison est également dotée d'une isolation thermique nouvelle génération, d'une pompe à chaleur avec climatisation avec ballon thermodynamique garantissant une performance énergétique optimal avec un DPE en C.
Volet solaire sur toute la maison, fibre, tout à l'égout.
Cette magnifique longère à été rénovée avec soin et gout et est prête à devenir votre nouveau cocon de bonheur ! N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875769)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340936439710 - Réf Superimmo : ANVXWTHTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 995 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 913 € / an
Maximum : 1 235 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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