Vente maison 780 500 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Etaples (62630)

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5 420 €/m²

SELARL ALLIANCE OPALE NOTAIRES

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Description

Venez découvrir cette Villa sur le secteur du blanc pavé (secteur très calme et prisé) de 144 m² vivable en plain pieds, construite sur un terrain de 1066m2. Elle se décline ainsi: : au rez-de-jardin: une vaste entrée desservant un séjour/salon (avec de grandes baies vitrées offrant une vue et une luminosité magnifiques), avec une cheminée feu de bois, puis une cuisine équipée et aménagée .Sur l'autre aile vous trouverez: deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains, des wc, et deux placards pour faciliter le rangement.
Au 1er étage : trois belles chambres en enfilade et une grande salle d'eau, pouvant par le suite se transformer en un grand espace parentale, chambre, bureau, dressing et salle de bains.
Cette maison dispose d'un vaste sous-sol avec la possibilité de ranger deux voitures et une très grande capacité de rangement, une grande terrasse, et un beau jardin. L'ensemble des prestations sont avec des matériaux de qualités.
Visites sur rendez-vous au: 07.88.62.13.10 (Madame DELCOURT).
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM565-OLLIERDEVIS - Réf Superimmo : ANVXWFDTB

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Caractérisques

Prix de vente : 780 500 €	Prix au m² : 5 420 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 30 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ollierdevis/144/Pb037/bareme_honoraires.pdf

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 066 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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