Vente maison 256 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fleury (50800)

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1 778 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

KARINE MERCIER - BSK Immobilier

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Description

Fleury est un petit village agréable à vivre à moins de 5 km de Villedieu les poêle et quelques minutes de la A84 !
Vous souhaitez flaner sur la côte, faire du shopping sur le bord de mer ou prendre un café en terrasse , à seulement 30 minutes, vous profitez de tous ces petits plaisirs dans jolie station balnéaire de Granville.
Cette maison, sur sous sol complet (double garage + un troisième sur le pignon), propose 140 m² de vie habitable avec des espaces spacieux et lumineux dont 55 m² rien que pour la pièce de vie comprenant le séjour ouvert sur la cuisine aménagée/équipée et le salon.
Confort et fonctionnalité d'une vie de plain pied avec 2 chambres et une salle de bains (douche + baignoire) au rez de chaussée.
L'étage est aménagé pour apporter le confort a chaque membre de la famille avec 3 chambres, une seconde salle de bains et un grand palier sur lequel vous pouvez imaginer poser votre bureau ou faire une salle de jeux !
Le terrain de 1300 m² est composé d'une grande cour, une terrasse avec pelouse à l'avant et un potager à l'arrière.
Cette annonce référence 280032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 28/03/2025 - maj le 01/05/2025 - Réf. agence : 280032 - Réf Superimmo : ANVXY6TNG

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

144 m² - 6 pièces - 5 chambres	Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage individuel électrique	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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