Vente maison 290 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Forges-les-Eaux (76440)

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2 014 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Cécilia TRENDEL - iad

1 avis

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Description

iad France - Cécilia Trendel (06 25 64 16 13) vous propose : Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier d'exception, constitué de 2 maisons, alliant confort, modernité et atmosphère apaisante, idéalement situé en plein cOEur de Forges-les-Eaux, dans une rue calme et prisée.
La première maison, totalement rénovée, vous accueille dès le rez-de-chaussée avec un salon cosy, doté d'un espace jacuzzi pour des moments de détente absolue. À l’étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, un coin repas intime, une chambre douillette, ainsi qu’une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et serein.
La seconde maison, tout aussi chaleureuse et bien agencée, rénovée également, vous séduira par sa spacieuse pièce de vie composée d'un salon, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte équipée. La salle d'eau, véritable espace de bien-être, comprend une douche-hamam avec lumière et musique intégrées pour des moments de relaxation sensorielle. À l'étage, deux chambres chaleureuses et une mezzanine ouverte sur la pièce de vie vous offre un cadre de vie aéré, avec une vue imprenable sur l'église de Forges-les-Eaux. Un WC séparé complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos, à l'abri des regards, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un abri de jardin abrite un jacuzzi supplémentaire, idéal pour savourer chaque instant en toute tranquillité.
Cet ensemble immobilier est actuellement en location saisonnière, offrant une très bonne rentabilité et représente une belle opportunité d'investissement. Vous bénéficierez également de deux accès privés à la propriété, avec la possibilité de stationner jusqu’à deux véhicules à l’intérieur de la cour.
En résumé, cet ensemble immobilier est le lieu parfait pour vivre ou investir dans un cadre serein et élégant. Un véritable cocon de confort, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie unique et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel EI (ID 60464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653354 - Réf Superimmo : ANVXXCQUF

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 014 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 467 m²	Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2021.

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Siren : 901507848

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