Superimmo
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Vente maison 184 600 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tinchebray-Bocage (61800) - Frênes

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  • 1 282 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Cindy GUILMEAU - Optimhome

Cindy GUILMEAU - Optimhome

45 avis
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Description

Cindy Robbes-Guilmeau vous propose sur la commune de Frênes dans un secteur prisé ce charmant pavillon avec une vie de plain-pied possible, en bon état général, exposé Sud, vous offrant des prestations de qualité.
Il se compose d'une entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie profitant d'une lumière traversante semi ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le couloir dessert un WC séparé, une salle de bain et une chambre.
Attenant au séjour, se trouve une extension de 14m² vous permettant d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire, d'une salle de jeux, de développer une activité professionnelle indépendante, location saisonnière ou autre.
A l'étage, le spacieux palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le tout sur un sous-sol complet.
La maison est chauffée au moyen d'un poêle à granulé installé en 2021 et de convecteurs électriques en complément. VMC.
Le terrain d'une surface d'environ 2 400m² est aménagé, arboré et équipé d'un carport. Grande terrasse. Assainissement individuel non conforme.
Idéalement situé à 5 minutes de Tinchebray sur l'axe principal Vire/ Flers et leurs gares SNCF desservies par la ligne Paris/Granville. A 1h15 des plages et 15 minutes de la Suisse normande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 571645 )

Publiée le 11/10/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 830035196605 - Réf Superimmo : ANVXWWY91
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Caractérisques
Prix de vente : 184 600 €Prix au m² : 1 282 € / m²
Taxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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