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Vente maison 169 000 €
144 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fresselines (23450)
144 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Fresselines (23450)
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- 1 174 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyne Giner (06 64 89 17 29) vous propose : Maison familiale en pleine nature Creusoise – 144m² environ – 4 chambres
Vous êtes à la recherche de votre prochain cocon familial ?
Ne cherchez plus, cette charmante maison en pierres, située en pleine nature dans la Vallée des Peintres, avec une vue complètement dégagée sur les prairies, est faite pour vous !
Description générale
Surface habitable : 144m² environ
Terrain : 2830m² environ, clos et arboré
Nombre de niveaux : 2
Chambres : 4
Dépendances : 180m² environ
Au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée avec arrière-cuisine et accès à la terrasse couverte.
Vaste séjour traversant avec cheminée en pierres.
Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.
Toilettes indépendantes.
Chaufferie avec chaudière à fuel.
À l’étage
4 chambres lumineuses, dont une entièrement rénovée.
Salle d’eau avec toilettes.
Bureau sur le palier.
Accès extérieur vers une dépendance de 16m² environ avec escalier menant à un grenier isolé (possibilité de cinquième chambre ou studio indépendant).
Dépendances et extérieur
Deux garages, atelier avec greniers, carport, hangar et cave.
Cour goudronnée pour stationnement.
Potager avec eau fournie par un puits.
Portail électrique, système de vidéosurveillance.
Caractéristiques techniques
Toiture en très bon état.
Portes et fenêtres en PVC double vitrage.
Stores solaires.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible, alliant le charme de l’authenticité et les conforts modernes, idéale pour une famille ou en résidence secondaire.
Prix attractif – Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner EI (ID 65103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 1496424 - Réf Superimmo : ANVXV9X23
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 1 174 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 830 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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