Vente maison 214 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gacé (61230)

Bel ensemble de 2 maisons avec dépendances
Vous rêvez de tranquillité et de charme à la campagne ?
L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose d'acquérir ce bel ensemble implanté dans un environnement idéal pour réaliser vos envies d'évasion le week-end ou développer une activité de chambres d'hôtes ou gîtes.
Située à proximité de la charmante commune de Gacé, cette maison offre un cadre pittoresque où la nature s'épanouit.
La maison principale, d'environ 150m² habitables, se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur la salle, Salon avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand Séjour avec poèle à bois, Une salle de douche avec wc, Buanderie. (Possibilité chambre au rez-de-chaussée)
- A l'étage : Palier, Deux chambres, Une salle de douche avec WC, Un dressing et un gernier.
La seconde maison, en cours de rénovation, vous offre un potentiel d'environ 130m² avec garage attenant.
Elle se sompose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : 5 pièces pour environ 100m².
- A l'étage : une pièce de 25m² et un grenier mansardé de 25m² au sol.
Maçonnerie façade avec enduit gratté récent.
Dalle béton intérieure récente.
Evacuations eaux usées installées.
Electricité en cours.
Huisseries double vitrage en façade.
Diverses annexes accompagnent ces 2 maisons sur un terrain de 3498m² avec parking, terrasse, jardin d'agrément, jardin potager et grand verger.
Prix : 214 000 Euros *
*Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 200 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1520 Euros et 2090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 1 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAZIN IMMOBILIER

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