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Vente maison 710 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 4 931 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
CLAVEM IMMOBILIER

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134 avis
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Description

ATTENTION COUP DE COEUR EN VUE !
Si vous rêvez de devenir propriétaire sur le Bassin d'Arcachon cette maison nichée en plein coeur de GUJAN MESTRAS est faite pour vous !
Laissez-vous séduire et surprendre par l'originalité de cette demeure traditionnelle au charme indéniable, édifiée sur une parcelle de terrain sans vis à vis. Parfaitement entretenue, elle se compose une vaste entrée, d'un séjour baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un garage attenant.
Son charme et son caractère hors du commun en font un bien rare, idéalement situé à proximité des plages, des écoles et des commerces.
Pour en savoir plus sur cette élégante maison la seule chose à faire est de nous appeler !
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site
Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

Publiée le 01/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM994-CLAVEM - Réf Superimmo : ANVXXCKEG
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 €Prix au m² : 4 931 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/clavem/2563/7WomY/bareme_1.pdf

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²Année de construction : 1987
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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