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20
Vente maison 659 900 €
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gujan-Mestras (33470)
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- 4 583 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison à étage dans le quartier recherché de Mestras
Située dans un cadre calme et agréable, cette magnifique maison de 4 chambres avec piscine et jardin paysager vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 2,5 km de la gare de Gujan et à 10 minutes à pied des commerces de proximité et de la place de la Claire.
Caractéristiques principales :
•4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée
•Bureau ou dressing modulable selon vos besoins
•Piscine au sel couverte avec dôme, accessible toute l'année
•Jardin paysager, véritable havre de paix
•Garage de 24 m² et abri voiture ou camping-car
•Véranda lumineuse de 21 m² pour des moments de détente
Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
•Un vaste salon séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec poêle à bois GODIN, pour une ambiance chaleureuse. La véranda de plus de 20 m² vient compléter cet espace convivial.
•Une suite parentale de 15 m² avec grand placard intégré, salle de bain (8 m²) avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
•Une chambre ou bureau de 14 m² avec placard, idéale pour travailler à domicile.
•Cuisine indépendante de 14 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
A l'étage :
•Deux chambres de 11 m² et 10 m², accompagnées d'un dressing de 7 m² et d'une salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité.
Equipements de qualité :
•Climatisation réversible pour une température agréable toute l'année.
•Poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver.
•Système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré, pour entretenir facilement votre jardin.
•Fibre optique pour une connexion internet rapide et stable.
Cette maison se distingue par ses volumes généreux, ses espaces de rangement astucieux et ses finitions soignées, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence offrant à la fois tranquillité, commodités et espace.
Opportunité à saisir ! N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique.
Informations financières :
•Taxe foncière : 2015€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 12635
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : Homki248_bfjc3 - Réf Superimmo : ANVXXI0K5
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| Prix de vente : 659 900 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Taxe foncière : 2 015 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 792 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/12/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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