Vente maison 259 900 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Hochfelden (67270)

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1 805 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laura ROTH - 3%.com

07 70 13 31 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre de Hochfelden , grande maisonde 144m2 avec 5 chambres sur 4,77 ares.
--- Un jardin, une cour et dépendance complètent ce bien.
--- A proximité de toutes les commodités ( commerce,école, gare)
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans une commune dynamique alors venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son emplacement central.
--- Très fonctionnelle , idéale pour famille!
--Composition:
--- Au rez de chaussée:
- 1 entrée
- 1 salon/salle à manger (28m2)
- 1 cuisine équipée (14m2)
- 1 chambre (14m2)
- 1 salle d'eau
- 1 toilette séparé
--- À l'étage:
- 4 chambres ( 14m2 chacune)
- 1 toilette
- débarras ( possibilité salle de bain)
--Sous- sol:
- espace rangement
- buanderie
--- À l'extérieur:
- garage
- jardin avec dépendance
- cave
LES +: situation centrale- 5 chambres - dépendance -
-- Autres informations:
- isolation extérieure
- Fenetres double vitrage
- chauffage gaz de ville
- Prévoir rafraichissement
--A seulement 5 mn de la gare, cette maison vous permet d'accéder à pied à toutes les commodités: crèche, école maternelle, primaire, collège
- nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes ..
. --Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km
Retrouvez plus de photos sur notre site troispourcent.
-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -
- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 377_V1020052735 - Réf Superimmo : ANVXWTPWX

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 1 805 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=467

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 477 m²	1 Garage
Année de construction : 1966	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 2,9%

259 900 €

2 octobre 2024

267 800 €

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Siren : 803863638