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Description

Charme fou pour cette propriété de caractère datant de 1890 et située en plein coeur de l'ILE GRANDE.
Vous serez séduits par sa luminosité et sa vue dégagée sur son jardin entièrement clos. La propriété s'établit sur 3 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec une penderie, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée de 20 m² environ, un cellier et un local technique où se trouve une chaudière fioul. Son séjour de 37 m² environ est traversant et donne sur une terrasse de 60 m² ainsi que sur le jardin.
À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Combles aménageables d'environ 40 m² si besoin.
Atelier et abri de jardin viennent compléter ce bien.
Stationnement possible sur la propriété.
Très rare sur l'Ile Grande !
Référence agence : 6957

Publiée le 17/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : RDNZ-G4P-290 - Réf Superimmo : ANVXWPK98
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Caractérisques
Prix de vente : 767 000 €Prix au m² : 5 326 € / m²

27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/733/bareme.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²
1 niveauParking couvert
Terrasse1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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