Vente maison 549 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kuntzig (57970)

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3 816 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)

ORPI Doenst Immo

323 avis

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Description

Lotissement les passereaux, à quelques minutes de YUTZ et THIONVILLE
Positionnement stratégique pour cette magnifique maison individuelle d'architecte aux prestations très soignée.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la hauteur cathédrale et les magnifiques baies vitrées.
La cuisine est intégralement équipée et semi ouverte sur un espace de vie lumineux et spacieux le tout formant une surface globale d'environ 55m²
Vous aurez un accès direct, de plain pied sur la terrasse et le jardin en partie arboré.
Au rez de chaussée, vous profiterez d'une jolie suite parentale avec sa propre salle de bains, WC séparés.
A l'étage, la maison se compose de 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nouveau des WC séparés.
Pour le stationnement, l'allée est complètement pavée et un grand garage double accueillera 2 voitures. Cet espace, offre également un coin atelier ainsi qu'une chaufferie-buanderie. (chaudière au gaz)
Pour votre confort, la maison dispose de climatisations réversibles dans l'espace de vie et dans l’ensemble des chambres.
Une étude de dossier sera réalisée avant les visites.
Référence agence : 4288

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 6TS8-R4L-EEP - Réf Superimmo : ANVXXFNKM

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 3 816 € / m²
Taxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/371/bareme.pdf

Disponible immédiatement	144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²
1 niveau	Parking couvert
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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