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Description

VILLA A VENDRE LA CIOTAT
TROP TARD, LE BIEN EST SOUS OFFRE !
MAGNIFIQUE VUE MER
pour cette Villa cossue Type 4 de plain-pied de 144 m² hab. env. édifiée sur un terrain plat de 1958 m² piscinable.
Ce bien profite également d'une dépendance aménageable de 18 m² et d'un grand sous-sol totalisant 44 m² env.
La construction datant de 1981, des travaux de modernisation seront à prévoir.
Très joli jardin méditerranéen.
Accès et stationnement aisé.
Calme. Situé en impasse
Pas de vis à vis
AFFAIRE RARE A NE PAS MANQUER !!
DPE : D (193 kWh/m²/an) dont GES : B (6 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 2120 € et 2920 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Mandat 2495 - honoraires à charge acquéreur : 5% ttc

Publiée le 24/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2495 - Réf Superimmo : ANVXX0SPM
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 6 215 € / m²

42 619,05 € TTC inclus dans le prix de vente.

144 m² - 4 pièces - 2 chambresVue dégagée, sur mer
Veranda (16,5 m²)Année de construction : 1981
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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