Vente maison 300 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-Alais (91590)

En Exclusivité, secteur recherché au calme à La Ferté-Alais, ne manquez pas cette opportunité avec du potentiel !
Cette belle maison familiale de 1999 d’une superficie de 142m2 offre au RDC une entrée donnant sur un magnifique espace de vie de 59m2 ouvert sur le Salon/séjour avec son poêle à bois pour partager des moments chaleureux et conviviaux, un espace selon vos envies (coin jeux, détente) et sa spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée avec une belle hauteur sous plafond baignant de lumière avec ses 2 grands Velux motorisés et ses baies vitrées.
La cuisine donne sur le jardin arboré et clos sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l’extérieur avec ses coins d’ombre et de soleil en famille ou entre ami(s).
Également au RDC, le potentiel cette maison bénéficie de 2 pièces supplémentaires à finir à votre convenance (suite parentale avec salle de bain, douche (raccordement prévu) ou chambre, bureau… et des toilettes indépendants.
A l’étage, 3 belles chambres, une salle de bains avec des toilettes complète la maison.
Cette maison traditionnelle et moderne apporte un confort optimal grâce à son gain énergétique classé C avec sa pompe à chaleur (2 ans), son ballon d’eau chaude solaire (4 panneaux solaire), sa clim réversible en bas, ses fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques au RDC et une chambre à l’étage.
Dans ce lotissement, cette maison individuelle formant le lot N° 329 hors copropriété sur un terrain de 650m2 est très bien situé à moins de 5’ en voiture de l’école, du centre-ville, transport en commun (bus, gare RER D), activités sportives, ferme pédagogique avec air de jeux.
Accès N20 en 30’ ou A6 en 20’.
Prix de Vente : 300 000€ FAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur)
Ne tardez pas à visiter, contacté moi au 06 03 72 19 10, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette agréable et spacieuse maison avec son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine BENKEMOUN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 393 756 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 03 72 19 10 (réf. 568160 )

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 1 552 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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CARINE BENKEMOUN - OPTIMHOME

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