Vente maison 659 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Plaine-sur-Mer (44770)

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4 576 €/m²
1 Garage
Piscine

THALASSA IMMOBILIER

397 avis

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Description

Plongez dans l'élégance et le confort de cette magnifique villa, baignée de lumière naturelle et offrant des espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et une belle entrée qui invite à découvrir chaque recoin de cette demeure. Le salon-séjour, véritable coeur de la maison, est un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis autour d'un poêle à bois, apportant une touche de charme et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine avec ses équipements modernes et fonctionnels. Cette villa offre également quatre belles chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son propre espace de détente et d'intimité. Deux salles d'eau modernes, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce tableau pour répondre à tous les besoins du quotidien. Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec des menuiseries Aluminium double vitrage assurant une isolation optimale, des volets roulants électriques pour plus de praticité, un système de chauffage géothermique pour un bien-être durable, une aspiration centralisée pour plus de facilité dans l'entretien, et un adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau irréprochable. A l'extérieur, un jardin clos de 1775 m² abrite une piscine couverte et chauffée, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un grand garage vient compléter cet ensemble pour répondre à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant confort, élégance et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 17196 - Réf Superimmo : ANVXVM7L1

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 4 576 € / m²
Taxe foncière : 2 138 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289010.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 775 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2002
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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