Vente maison 830 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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5 764 €/m²
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

WALKER Immobilier

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Description

Coup de coeur assuré !
Découvrez cette charmante et confortable villa proposée par Walker Immobilier !
Nichée dans un écrin de verdure, au sein d'un domaine boisé et prisé de la Teste de Buch, vous apprécierez son environnement tout en étant à quelques minutes des commerces et plage de la Hume.
Cette maison offre de beaux volumes : un vaste et lumineux séjour, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, 5 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie.
Vous profiterez également d'un jardin paysagé et intimiste, d'une grande piscine et de 2 terrasses.
Un double garage complète l'ensemble !
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VM1079-WALKER - Réf Superimmo : ANVXWKH5M

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 5 764 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 938 m²	Piscine
2 Garages	Année de construction : 1972
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 6,2%

830 000 €

29 août 2024

885 000 €

Localisation

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