Vente maison 389 500 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Vallée (17250)

Maison de plain-pied, à deux minutes en voiture de l'axe SAINTES - ROCHEFORT, dans un environnement calme avec vue dégagée sur un terrain de 1 721 m² entièrement clôturé donnant sur la campagne sans vis à vis. Elle dispose d'un bel espace salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée avec lumière traversante ouvert sur une terrasse dotée d'une pergola bioclimatique et un jardin clos avec piscine chauffée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres, une salle de jeux, un bureau, une salle de bain et un WC. Un cellier buanderie, un grand garage double portes isolé et équipé d'une pièce chauffée à l'étage, un parking goudronné et un terrain de pétanque viennent compléter le tout. Cette maison en parfait état offre un grand confort de vie, chauffage au sol électrique, climatisation, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques centralisés, forage pour arrosage extérieur. Aucun travaux à prévoir, juste poser vos valises !
Référence agence : 3776

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Prix de vente : 389 500 €	Prix au m² : 2 705 € / m²
Taxe foncière : 841 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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