Vente maison 250 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Ville-Dieu-du-Temple (82290)

iad France - Mathieu MOLINA (06 30 80 11 44) vous propose : A moins de 10 minutes de Montauban !
Sur la commune de LA VILLE DIEU DU TEMPLE.
Propriété sur plus de 7000 m² de terrain, située dans un endroit calme, entouré d’arbres et de verdure. Elle se compose d’une maison principale de 109 m² habitables avec 4 chambres ainsi que d’un appartement T2 indépendant de 35 m² supplémentaires de plain-pied. Plusieurs dépendances dont 2 garages et 1 atelier, boulodrome, puits avec réseau d’irrigation, piscine chauffée 8x4 m…
La maison principale dispose d’une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un coin salon, une terrasse et une véranda. Pour la partie nuit vous y trouverez 4 chambres et une salle de bain. Les pièces utiles, une grande buanderie ainsi qu’une cave, complètent la visite.
L’ appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine et séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Le chauffage se fait par la climatisation réversible, des radiateurs électriques à inertie et un poêle à bois avec distribution. Double vitrage, volets bois.
Travaux effectués entre 2020 et 2021 : fosse sceptique (filière compacte), salle de bain, radiateurs à inertie, chauffe eau 300 litres, isolation des combles, vmc, cloisons intérieures, local piscine, portail électrique, réseau d’alimentation en eau du terrain, boulodrome…
A découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu MOLINA EI (ID 64864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 908301088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 736 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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MATHIEU MOLINA - IAD

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