Superimmo
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Vente maison 599 500 €
144 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lançon-Provence (13680)

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  • 4 163 €/m²
KEYMEX Sainte-Victoire

KEYMEX Sainte-Victoire

34 avis
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Description

Très charmant mas au coeur d'un village Provençal en campagne de Lançon sur un secteur résidentiel très calme, à proximité des commodités. A 30 minutes d'Aix, à 15 minutes des axes autoroutiers, du TGV et de l'aéroport international. Venez découvrir cette élégante demeure très bien située , sans vis à vis ni nuisances et au cadre idyllique. Cette ancienne ferme rénovée, de 144 m² habitables environ est située sur une parcelle de 1204 m². Vous serez enchantés par le jardin soigneusement entretenu, aux multiples essences méditerranéennes et où vous pourrez vous détendre sur la terrasse ou à l'ombre des magnifiques pins parasol. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec toilettes, d'une grande cuisine équipée, d'une belle salle à manger voutée (ancien four), et d'un lumineux salon orienté sud. A l'étage, vous attendent trois chambres avec de nombreuses penderies, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une chambre mansardée supplémentaire au niveau supérieur bénéficie d'une très jolie vue et ne manquera pas de vous séduire. La demeure possède un spacieux garage, une buanderie, une magnifique piscine couverte carrelée 9X4 m² et un local technique. L'arrosage automatique se fait avec l'eau du canal. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, il sera parfait pour une agréable vie de famille. Visite virtuelle sur demande Corinne POMMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 922 837 - Salon de Provence.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : CP2194 - Réf Superimmo : ANVXW55DJ
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Caractérisques
Prix de vente : 599 500 €Prix au m² : 4 163 € / m²
Taxe foncière : 2 177 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279397.pdf

144 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 204 m²Année de construction : 1900
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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Infos légales : 85290016600020
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