Vente maison 419 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Crès (34920)

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2 910 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès

3 avis

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Description

Maison des années 70' offrant 6 pièces, environ 144m2 habitables + garage et bâtie sur un terrain d'environ 275 m2. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 15m2 dessert un hall de 12m2 pouvant être aménagé en bureau, puis un séjour lumineux de 22m2 donnant sur la terrasse suspendue et le jardin. A la suite, une salle de douche et une cuisine équipée 9m2 avec baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse à l'avant. Également, un garage pour du stockage et les deux roues. A l'étage, un large couloir dessert 5 chambres allant de ±10m2 à 23m2 pour la plus grande, un wc et une salle d'eau. A l'extérieur, le jardin ensoleillé fait le tour des 3 faces de la maison avec un espace parking à l'abri du portail. Bon état technique avec double vitrage, volets roulants motorisés et pompe à chaleur récents. Reste quelques travaux de finitions à prévoir. Maison pouvant aussi satisfaire des projets d'investissement locatif type colocation ou la division en deux appartements indépendant. Idéalement située au calme dans le centre du village et à proximité des commodités - Tramway à 17min à pied (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 735 - Réf Superimmo : ANVXVXGMP

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344127.pdf

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 275 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 504 € / an

Maximum : 2 034 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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Historique des prix

16 juin 2024

Baisse de 4,6%

419 000 €

3 juin 2024

439 000 €

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRÈS

Siren : 848366191 - N° de carte professionnelle : CPI 34022019000039987

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