Vente maison 419 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Crès (34920)

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2 910 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée

Idg Immobilier - Expertimo

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Description

Au Crès, proche du lac, des transports, du collège, de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 140m2 sur une parcelle de 200m2.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez: d'une entrée spacieuse pour poser vos manteaux, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc, d'un double séjour qui donne sur une magnifique terrasse orientée est-ouest.
Un escalier vous mènera à l'étage où un couloir va départager les 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un wc.
Les menuiseries sont en double vitrage avec des volets roulants éléctriques, le sol au rez-de-chaussée et à l'étage sont en parquet bois, une pompe à chaleur centrale, neuve, réchauffe toute la maison.
Vous profiterez et les fruits et l'ombre de deux figuiers dans le jardin.
Vous aurez le choix entre vous garer dans le garage ou à l'extérieur de la maison.
Il y a une possibilité de diviser la maison en 2 appartements indépendants.
La taxe foncière de 2023 s'élève à 1617euros.
Annonce rédigée par IDG Immobilier Montpellier 04 49 07 35 46

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 805_278idgfaly - Réf Superimmo : ANVXWUP05

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1169

144 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 275 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1975	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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Infos légales : 80055411500017