Vente maison 313 500 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Douhet (17100)

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2 177 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Corinne MIQUEL - Propriétés-privées.com

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Description

17100 LE DOUHET proche Saintes, Maison individuelle située dans un environnement calme constituée au rez-de-chaussée de 2 chambres, 1 salon, 1 véranda chauffée avec terrasse, donnant sur le jardin entièrement clos et arboré de 2 200 m2, 1 cuisine ouverte équipée, 1 salle d'eau neuve carrelée avec goût (douche italienne) 1 cellier, 1 WC séparé. 1 magnifique escalier vous conduit à l'étage où vous pourrez y découvrir 2 chambres, 1 mezzanine pouvant servir de pièce supplémentaire ou de bureau, 1 cabinet de toilette / wc.
DPE : C GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 150 euros et 1 620 euros. Prix indéxés au 01/01/2021.
LES PLUS : Double vitrage, pompe air/air, cheminée à insert. Emplacement très calme, proche Saintes
Budget : 300 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires à charge acquéreurs, soit un total de 313 500 euros TTC. hors frais de notaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne MIQUEL, au 06.66.44.70.77 ou par courriel à (de 9 h 00 à 20 h 00 du lundi au samedi).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 831933585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Corinne MIQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 831933585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 378B358CMQ - Réf Superimmo : ANVXWVJWF

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 2 177 € / m²
Taxe foncière : 851 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164944.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²	1 niveau
Année de construction : 1988	Chauffage individuel
Cuisine aménagée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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