Vente maison 320 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Fugeret (04240)

Villa 144 m² - Piscine et Garage
Nous vous proposons à la vente, au village du Fugeret situé à 7 mn d'Annot et 1h30 de Digne ou Nice, une magnifique villa rénovée avec goût, d'une superficie de 144 m² sur deux niveaux, exposée Sud/Ouest, ou règne calme et sérénité.
Ce bien se compose au RDC, d'une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le séjour lumineux et son salon pour une superficie de 50 m², le tout s'offrant sur une belle terrasse couverte, une chambre au même niveau, une salle de douche à l'italienne, un toilette indépendant, un cellier/buanderie.
A l'étage, vous découvrez, trois belles chambres mansardées et un toilette indépendant.
Pour votre confort, un poêle à bois est installé ainsi que la climatisation réversible.
La maison est entièrement isolée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine 8X4 avec son local technique, agréable pour profiter des belles journées d'été, une terrasse couverte pour apprécier de bons repas attenant au jardin.
Un garage fermé de 34 m² avec mezzanine avec possibilité d'aménagement et un petit cabanon vient compléter ce bien.
L'assainissement est relié au tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée et le branchement électrique est prévu pour automatiser le portail.
Vous rechercher le calme, l'authenticité du village, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce petit coin de paradis.
Honoraires charge vendeurs
georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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CAP SUD IMMOBILIER

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