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Vente maison 249 000 €
144 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Le Garric (81450)

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  • 1 729 €/m²
  • 3 garages - 1 parking
Charles GONCALVES BAPTISTA - 3G Immo

Charles GONCALVES BAPTISTA - 3G Immo

46 avis
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Description

**À seulement 10 minutes d'Albi **. Située dans la paisible commune du GARRIC , cette grande maison familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne tout en bénéficiant des commodités à proximité. Le parc arboré et intimiste dispose d'une piscine avec un appentis accueillant, une cuisine d'été et un barbecue parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison principale se compose d'un hall d'accueil distribuant un grand salon/salle à manger lumineux. La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Côté nuit, trois chambres avec penderies, une salle de bains avec une douche supplémentaire et un WC indépendant. Le couloir est agrémenté de placards pour un maximum de rangement. La villa, de plain-pied, avec un vaste sous-sol, dispose également d'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir ou pour une location. Cet appartement comprend une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une salle d'eau indépendante et une chambre confortable. Le sous-sol, en demi-niveau, dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures. Deux garages supplémentaires indépendants offrent encore plus de possibilités de stockage. Les atouts de cette maison : ? Construction traditionnelle solide ? Climatisation par pompe à chaleur ? Stores électriques ? Garage isolé au plafond Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre tranquille à quelques minutes d'Albi, avec un potentiel à exploiter pour toute la famille . Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196341CGB-1462412807

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 19634 - Réf Superimmo : ANVXX1NNG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 729 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

144 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 815 m²3 garages - 1 parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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