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Vente maison 252 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pouzin (07250)

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Sous compromis
1 750 €/m²
Exclusivité
1 Garage

STB Immobilier

06 24 62 97 21 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier
Au Pouzin, Rue du 14 Juillet

Nous vous proposons cette maison de 144m2 habitables environ construite dans les années 1970.
Située dans un quartier résidentiel hors de toutes nuisances, elle n'attend que ses prochains propriétaires.

Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 29m2 environ avec accès à un balcon de 20m2 environ.
Vous disposerez d'une cuisine indépendante de 13m2 environ.

Vous bénéficierez de 4 chambres de 11 à 12 m2 environ ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Pour les dépendances, un atelier de 22m2 environ ainsi qu'un garage de 26m2 environ vous attendront au rez-de-chaussée ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2 environ.

Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un terrain plat de 722m2 entièrement clôturé et aménagé avec plusieurs espaces potagers et massifs fleuris.
Pour les travaux de rénovation, prévoir le changement des fenêtres, du système de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement global du bien.

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VMA10001099 - Réf Superimmo : ANVXX2AGW

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 722 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004