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25
Vente maison 193 352 €
144,5 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Le Vigeant (86150)
144,5 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Le Vigeant (86150)
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- 1 338 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre Maison sur mesure, avec piscine et jardins au Vigeant - Vienne
A vendre Maison sur mesure, avec piscine et jardins au Vigeant - Vienne
Cette maison en bois de cèdre Katahdin a été spécialement importée par les propriétaires d'origine en raison de la forte présence de cette société sur le marché américain. La société, basée dans le Maine, a été fondée en 1973 et fabrique d'authentiques maisons en bois massif de cèdre, selon les besoins spécifiques de ses clients.
A la limite du Vigeant et de Bourpeuil, juste après le pont de L'Isle Jourdain, cette superbe propriété est prête et vous attend avec de belles vues sur cette belle région.
La maison se trouve à quelques minutes de marche du viaduc, ce qui rend la promenade à L'Isle Jourdain très agréable. En effet, toutes les commodités locales, les magasins, le supermarché et les restaurants se trouvent à 15 minutes de marche, sans parler des nombreuses promenades et des activités sportives sur la rivière.
Pour ceux qui souhaitent faire de plus longues promenades, le viaduc marque le début d'une randonnée de 23 km à travers une campagne magnifique jusqu'à la ville de Lussac Les Châteaux.
La maison bénéficie d'un chauffage par le sol, de l'eau, de l'électricité et du tout-à-l'égout. Entourée de jardins privés et de bois, c'est une construction solide, unique en son genre et à l'ambiance très réconfortante.
Au rez-de-chaussée, la terrasse autour de la piscine mène à un grand salon/salle à manger de plus de 50 m² avec un impressionnant plafond cathédrale voûté ; de la salle à manger, on accède à la nouvelle cuisine qui mène à la porte arrière et à la buanderie. De la salle de séjour, on accède à la chambre du rez-de-chaussée, qui possède une porte intérieure donnant sur une salle de douche avec WC.
Les escaliers de la salle de séjour vous mènent au balcon et à la mezzanine (actuellement utilisée comme coin télé), avec des portes donnant sur un balcon qui donne sur la ville de L'Isle Jourdain. A ce niveau se trouve également la chambre principale, avec sa propre salle d'eau et WC.
A l'extérieur, le jardin de 3473m² est clos et dispose d'un portail d'entrée. Devant la maison, il y a de la pelouse, des arbres fruitiers et des arbres d'ornement. La piscine se trouve juste devant la maison et sur le côté se trouve un studio de musique, qui a été construit avec une autorisation complète il y a quelques années, ce qui est idéal pour ceux qui veulent un bureau séparé ou un espace pour dormir. A l'arrière de la maison se trouve un bois, avec quelques dépendances pour le stockage. Sur le côté, il y a un espace pavé idéal pour les barbecues et un grand parking pour plusieurs voitures.
L'aéroport et la gare de Poitiers sont à environ une heure de route ; l'aéroport de Limoges est à un peu plus d'une heure de route. La gare de Lussac Les Châteaux est à seulement 18 minutes, et va directement à Poitiers où vous avez des connexions TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : CB-13364 - Réf Superimmo : ANVXWKST8
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| Prix de vente : 193 352 € | Prix au m² : 1 338 € / m² |
10 944 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 144,5 m² (carrez : 144,5) - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 473 m² | Piscine |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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