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Description

iad France - Slimane Bouchareb vous propose: Je vous présente cette magnifique maison d'architecte neuve, tout juste achevée.
La disposition des pièces a été soigneusement pensée, avec des matériaux de haute qualité.
En entrant, vous découvrez un hall spacieux qui sépare l'espace de vie des pièces de nuit.
Le séjour offre des volumes généreux avec une surface de 62 m², parfaite pour les grandes réceptions, et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
La cuisine est entièrement meublée et équipée d'appareils électroménagers haut de gamme.
Une terrasse abritée vous invite à profiter des extérieurs avec une vue imprenable.
Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative.
Située dans un quartier calme et résidentiel.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Slimane Bouchareb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/08/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1577750 - Réf Superimmo : ANVXWH3VW
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 762 m²Année de construction : 2024
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 2,6%

375 000 €
14 septembre 2024

Baisse de 3,8%

385 000 €
8 août 2024
400 000 €
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