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Vente maison 585 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
Léon (40550)
144 m²
5 pièces
5 p
Léon (40550)
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- 4 063 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Roussel (06 95 55 33 50) vous propose : Villa traditionnelle à Léon : le charme des Landes à portée de main !
Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle en briques située au cOEur de la charmante commune de Léon. Dotée de 4 chambres, elle offre une pièce de vie lumineuse à double exposition, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse en bois et une splendide piscine. Chaque détail a été pensé pour votre confort avec une cuisine équipée, une climatisation réversible et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Léon est un véritable bijou des Landes ! À seulement quelques minutes des plages de sable fin, cette commune vous séduira par ses commerces de proximité, son lac idyllique parfait pour des activités en plein air, et sa nature généreuse. Vous bénéficierez ici d’un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité se marie parfaitement avec l’accessibilité à toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison aux finitions soignées, dans un environnement où chaque jour est une invitation à la détente !
Visite virtuelle en haute définition sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Roussel EI (ID 57774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 453693095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1618994 - Réf Superimmo : ANVXWVGR0
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 144 m² - 5 pièces - ter. 749 m² | Année de construction : 2010 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 300 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2023.
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