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Vente maison 245 000 €
144 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 1 701 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Chauffage électrique
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Description

Lesparre-Médoc (33340), maison à vendre proche de tous commerces.
À environ 2 km des commodités, cette maison mitoyenne d'environ 144 m² a été bâtie en deux parties :
- une partie principale en ossature pierre
- une partie en ossature bois
Elle se compose d'une entrée, grand salon-salle à manger et mezzanine, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains avec douche et meuble double vasque, d'un WC, d'une buanderie et de trois chambres de plain-pied.
Un garage indépendant de 42 m² pouvant être aménagé est présent sur la parcelle (permis de construire prêt à être déposé).
Le tout sur une parcelle de 1200, clôturée, à l'abri des regards.
Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif : tout-à-l'égout (attestation de conformité en notre possession à l'agence).
Les avantages du bien :
- chambres à l'opposé de la pièce de vie
- grand jardin en plein centre-ville
- cave en sous-sol
- garage indépendant
Contact : Tim POMMIES-PICOT au 07 50 30 29 63
Agence Immo Plage
4 Cr Georges Mandel
33590 ST-VIVIEN DE MEDOC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 12000¤ TTC Prix du bien hors honoraires: 233 000¤ Bien non soumis à la copropriété. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 880V587M - Réf Superimmo : ANVXW7ER4
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 1 701 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/880/880/665d6d338288ada78b0d4137-bareme.pdf

144 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²Vue dégagée
2 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseChauffage électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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