Vente maison 405 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Livron-sur-Drôme (26250)

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2 813 €/m²
Chauffage électrique

Caroline Artal - iad

26 avis

06 26 09 68 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : Je vous invite à découvrir cette superbe maison traditionnelle de 144m² habitable, construite en 2022, à proximité immédiate, d'écoles, d'une crèche, d'un parc .. Idéalement conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette propriété neuve saura vous séduire par ses finitions haut de gamme et son agencement moderne.
Dès l’entrée, un hall vous accueille et vous mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse couverte orientée à l’ouest, idéale pour profiter des repas en plein air.
Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres avec placard, donc une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing avec un accès direct à la piscine.
Pour le confort et l'intimité de toute la famille vous trouverez également une seconde salle de bain (baignoire et douche) ainsi que deux toilettes indépendants (un dans la partie vie et l'autre dans la partie nuit ..).
Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage au sol, apportant une chaleur douce, homogène et agréable.
Le terrain de 652 m² est entièrement clos et arboré, offrant un espace de détente avec une piscine de 8x4 m, un local technique, ainsi qu'une douche extérieur. C’est un cadre parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
En complément, des espaces supplémentaires sont disponibles tels que : garage avec une mezzanine, un abri de jardin et un car Park, assurant ainsi le rangement et le stationnement.
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et apprécier tous les atouts que cette maison possède! Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles, crèches et autres infrastructures familiales, cela permettra aussi de faciliter votre quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1606591 - Réf Superimmo : ANVXWQL5I

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 652 m²	Année de construction : 2022
Chauffage électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

31 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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