Vente maison 249 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loubersan (32300)

Située à Loubersan (32300), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et de la proximité de la campagne gasconne. Les habitants pourront profiter d'un cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles, à 10 mn de Mirande et Seissan, à 20 mn d'Auch, Loubersan offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature, avec des paysages pittoresques à découvrir à proximité.
La propriété s'étend sur un terrain en partie arboré, spacieux de 4600 m², comprenant un abri voiture et un garage fermé, offrant ainsi de l'espace pour le stationnement et les activités extérieures. une piscine de 9x4 m² avec deck, un abri détente pour salon de jardin, une terrasse et son barbecue.
Ancienne bergerie puis atelier de forgeron, l'habitation dispose d'un espace extérieur généreux, avec plusieurs dépendances, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des environs.
À l'intérieur, cette maison de 144 m² environ propose 5 pièces : une cuisine aménagée ouverte sur le vaste séjour, 4 chambres dont 2 avec rangements, 3 toilettes et 2 salles d'eau.
Entièrement rénovée en 2003, elle a ensuite été équipée d'une pompe à chaleur (2018), d'une isolation des combles, d'un double vitrage récent sur tous les ouvrants et de volets en aluminium. De plus, la fibre optique sera installée en 2024, garantissant un confort moderne.
Enfin, la taxe foncière est de 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 0683240023, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218 - SAFTI – HELSTROFFER Cathie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CATHIE HELSTROFFER - SAFTI

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