Vente maison 330 000 €

144,03 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mâcon (71000)

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2 291 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée

AGI

195 avis

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Description

Exclusivité AGI71 - Sur les hauteurs de Mâcon - Flacé - idéalement située à proximité de toutes commodités/écoles/activités et dans un écrin de verdure, voici une Maison Familiale rénovée d'env. 144m², confortable et extrêmement bien équipée, sur un terrain clos d'env. 680m².
Avec une entrée sur un accueillant salon, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée (avec cellier) ouverte sur un séjour, formant ainsi une pièce de vie (salon/cuisine/séjour) d'env.48m². Le rez-de-chaussée se poursuit par une chambre avec salle d'eau constituant ainsi une possibilité de vie de plain-pied.
L'étage regroupe pas moins de 4 grandes chambres lumineuses grâce à leur vue dégagée (avec une sortie possible indépendante) et une salle d'eau/grande vasque/toilettes confortable.
Les dépendances attenantes se composent d'un grande espace semi-ouvert accédant à un garage, une buanderie...
Le tout avec un accès à un agréable jardin arboré et clos d'env. 315m².
Orientée Sud-Ouest, c'est une agréable maison où il fait bon vivre l'été grâce à sa fraîcheur à l'intérieur, sa terrasse couverte et son jardin... mais également avec un esprit très cocooning l'hiver !
Côté technique et atouts : Couverture du toit revue, façade refaite, portail et volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, interphone, alarme, isolation parfaite (intérieur et extérieur), poêles à granulés + pompe à chaleur + panneaux solaires pour réelle économie et autonomie... !
A découvrir ensemble sans tarder !
Contactez-moi ! Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90. - - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 26/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 24037-AGI71 - Réf Superimmo : ANVXVUQZ7

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf

144,03 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1960
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	2 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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