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Vente maison 326 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Malansac (56220)

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2 264 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Anthony GUILLO - iad

44 avis

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Description

iad France - Anthony Guillo vous propose: Jolie Maison Traditionnelle de 144m² avec 1 hangar de 550m² située à Malansac sur un terrain de 4000m² - 4 Chambres - Jardin Arboré.
Malansac est une commune offrant de multiples services comme un supermarché, quelques commerces, 2 écoles, 1 collège ainsi que la gare accédant à Redon (2h30 en TGV de Paris). Malansac est située à proximité de Rochefort-En-Terre, La Gacilly, Vannes et Le Golfe Du Morbihan avec ses magnifiques plages.
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible ville de Malansac. Construite en 1981 et rénovée par les propriétaires actuels, cette résidence de caractère implantée sur 3 étages, dont un sous-sol complet, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour accueillir une famille. De plus, elle dispose en extérieur d'un hangar de 550m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce. Avec sa pièce de vie de 42m² proposant 3 espaces distincts : un salon, un séjour et une belle cuisine A/E (Four, plaque, frigo, lave-vaisselle, évier, hotte) et ses 3 belles chambres (de 9 à 12m²). Ensuite, nous découvrons un WC séparé puis une salle de bains avec une vasque et une baignoire. Cette vie de plain-pied est intéressante car elle peut convenir à différentes recherches de biens immobiliers.
A l'étage, nous découvrons 3 pièces dont la première est une vaste mezzanine très lumineuse de 37m². Cet espace peut devenir aisément une voir deux chambres supplémentaires. Ensuite, nous avons une salle d'eau avec une vasque, un WC et une douche. Pour terminer sur ce niveau, nous observons une 4ème chambre.
La maison dispose d'un sous-sol complet alliant différents espaces (chaufferie, garage, cave et une autre pièce).
En extérieur, nous découvrons 1 hangar de 550m² conçu pour stocker des charges importantes et, disposant de l'eau, de l'électricité, et de lumières Led. Il est très pratique pour un artisan, pour un collectionneur, pour proposer de l'hivernage ou tout simplement pour stocker du matériel. Une pièce servant de bureau est idéal pour recevoir la clientèle.
L'ensemble de la maison est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable entourée de verdure tout en étant à proximité des commerces. La présence du hangar est une plus-value indéniable. Il serait envisageable de diviser la parcelle à votre charge si vous n'en avez pas l'utilité. Des personnes pourraient être intéressées.
Les + et les parties à améliorer:
- Source d'énergie: Électricité, Bois, Fuel,
- Ouvertures en double vitrage,
- Assainissement individuel en cours de conformité,
- Exposition Sud.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec 1 hangar. Contactez-moi dès maintenant pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 12/12/2024 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 1659184 - Réf Superimmo : ANVXXGRCP

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 104 m²	1 Garage
Année de construction : 1981	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D