Vente maison 316 000 €

144,17 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malaunay (76770)

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cette superbe maison indépendante familiale située sur les hauteurs de MALAUNAY avec jardin et garages, non loin des commodités (commerces et transports) et des grands axes. Vous découvrirez en entrant un bel espace de vie d'une superficie de 40m² avec coin salon et cheminée à insert, exposé plein sud ce qui permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle cuisine aménagée et équipée, un cellier avec adoucisseur d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains, une salle de bains, et une chambre de 15.55m². Pour accéder à l'étage supérieur, vous emprunterez un escalier en chêne qui dessert une grande pièce palière avec placards, permettant de nombreux rangements. Une salle de douche avec WC, et deux chambres (dont une avec un accès au grenier qui est isolé), qui pourrait être également une troisième chambre du premier étage ! Au deuxième étage : une grande chambre de 15.72m² (mansardée). Côté extérieur : vous profiterez pleinement de cet espace qui est sans vis-à-vis et totalement clos et doté d'un coin terrasse revêtu d'une résine drainante hydrostar et le reste en herbe. Egalement pour plus de stockage, ce bien est doté d'un garage indépendant avec porte électrique, un espace rangement sur l'arrière du garage, un grenier avec accès extérieur, un garage en demi sous-sol avec porte manuelle et une cave. ** PAS DE TRAVAUX ** NE TARDEZ PAS, CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! ! ! Contactez Sébastien pour visiter au 02.35.76.96.23 !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 2 192 € / m²
Taxe foncière : 1 206 €

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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