Vente maison 321 000 €

144,17 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Malaunay (76770)

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2 227 €/m²

ESPACE IMMO

238 avis

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Description

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cette superbe maison indépendante familiale située sur les hauteurs de MALAUNAY avec jardin et garages, non loin des commodités (commerces et transports) et des grands axes. Vous découvrirez en entrant un bel espace de vie d'une superficie de 40m² avec coin salon et cheminée à insert, exposé plein sud ce qui permet une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle cuisine aménagée et équipée, un cellier avec adoucisseur d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains, une salle de bains, et une chambre de 15.55m². Pour accéder à l'étage supérieur, vous emprunterez un escalier en chêne qui dessert une grande pièce palière avec placards, permettant de nombreux rangements. Une salle de douche avec WC, et deux chambres (dont une avec un accès au grenier qui est isolé), qui pourrait être également une troisième chambre du premier étage ! Au deuxième étage : une grande chambre de 15.72m² (mansardée). Côté extérieur : vous profiterez pleinement de cet espace qui est sans vis-à-vis et totalement clos et doté d'un coin terrasse revêtu d'une résine drainante hydrostar et le reste en herbe. Egalement pour plus de stockage, ce bien est doté d'un garage indépendant avec porte électrique, un espace rangement sur l'arrière du garage, un grenier avec accès extérieur, un garage en demi sous-sol avec porte manuelle et une cave. ** PAS DE TRAVAUX ** NE TARDEZ PAS, CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! ! ! Contactez Sébastien pour visiter au 02.35.76.96.23 !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Publiée le 07/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 8890 - Réf Superimmo : ANVXWMU5G

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Caractérisques

Prix de vente : 321 000 €	Prix au m² : 2 227 € / m²
Taxe foncière : 1 206 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68441.pdf

144,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 3%

321 000 €

7 septembre 2024

331 000 €

Localisation

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Siren : 421766304 - N° de carte professionnelle : CPI76062016000007407

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