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Vente maison 577 500 €
144,56 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mandres-les-Roses (94520)

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  • 3 995 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 13 m²
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Description

Maison 6 pièces avec grand jardin et prestations de qualité
Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Laissez vous séduire par cet environnement, un jardin verdoyant de 1500m², un spacieux séjour avec cheminée avec accès de plain-pied au jardin, parfait pour accueillir une grande famille.
À ce même niveau une jolie cuisine avec verrière, une chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie.
À l'étage un grand pallier desservant deux chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle de bains et wc.
Un véritable havre de paix, exposé sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une terrasse extérieure vous invite à passer de bons moments conviviaux.
Les plus de cette maison :
Double vitrage pour un confort thermique optimal
Fenêtres PVC pour un entretien facile
Exposition sud-ouest pour une luminosité exceptionnelle
Cette maison allie charme, confort et espace, à ne pas manquer !
N’attendez plus pour la visiter et imaginer votre nouvelle vie dans ce cadre idyllique !
Bus, écoles et commerces à moins de 10 min à pied.
Mandres-les-Roses est distante de Paris d'environ 25 km, au sud-est de la capitale. La commune possède trois établissements scolaires : l'école maternelle de la Ferme de Monsieur, l'école élémentaire Charles de Gaulle, et le collège Simone Veil. Géographiquement, elle appartient au plateau de Brie, est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée (Yerres, Brunoy dans l'Essonne ; Boissy-Saint-Léger dans le Val-de-Marne) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85303125 - Réf Superimmo : ANVXWUX9D
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Caractérisques
Prix de vente : 577 500 €Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

144,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 501 m²Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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