Vente maison 549 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marignane (13700)

MARIGNANE les Granettes : dans un écrin de verdure, à l'abri des regards au calme absolu, agréable MAS de plain-pied, lumineux de 144 m2 ayant conservé tout son charme et son authenticité. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 759 m2 avec piscine chauffée et cuisine d'été. 4 chambres.
Côté maison avec une déco soignée et atypique, hall d'entrée, grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 environ avec cheminée, accès terrasse, une cuisine séparée meublée entièrement équipée, bureau de 12.50 m2, buanderie avec dressing, cellier, toilettes indépendantes terminent cet espace jour. En continuité, deux suites parentales avec salle de bains (baignoire balnéo et douche), WC et dressing, 2 chambres avec une salle de bains.Côté jardin, un terrain d'environ 759 m2 clos et arboré sublime cette maison.
Ses atouts : Son calme sans vis-à-vis.
Climatisation réversible. Pompe à chaleur AIR/EAU neuve. Isolation faite.
Possibilité d'agrandissement 65 m2 (plancher porteur). Beaucoup de rangements. CANAL de PROVENCE.
Classe énergie : C (168). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270 et 1750 EUR par an.
Référence annonce : 218408. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez l'immobilier réuni au 07.61.62.44.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 813 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

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