Vente maison 568 500 €

144 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

Nous avons le plaisir de vous proposer dans le secteur recherché du 11/12, une maison de 144 m2, mitoyenne par un côté avec un grand jardin piscinable.
Venez découvrir cette maison de type 4/5 en R+1 dans un secteur calme qui est se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger de 24 m² ouvert sur une cuisine, une chambre avec un placard de rangement attenant à une salle de bain et WC. Le tout donnant sur une grande véranda de 24m2.
A l'étage, un grand séjour- salle à manger de 25m2 ouvert sur une terrasse, une cuisine séparée de 9m2, deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau et toilette. Il est possible d'abattre la cloison de la cuisine afin d'avoir une grand pièce de vie de 35m2.
Orientée plein sud, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin de 720 m2 qui est piscinable.
Pour compléter ce bien, 3 garages d'une totalité de 66 m², un atelier de 16 m² et une dépendance de 9 m².
La maison est équipée de fenêtres bois double vitrage, volets en bois, chauffage avec chaudière au fioul, et en rez-de-chaussée, climatisation réversible.
La peinture des façades de la maison et des dépendances ont été refaites il y a moins de trois ans.
Proche de tous les commerces à pied, cette maison sans vis à vis est idéal pour une famille.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
A voir sans tarder !!!
Référence agence : 3174

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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