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Vente maison 460 000 €
144 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Martignas-sur-Jalle (33127)

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  • 3 194 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Stéphanie CRESPO - Capifrance

Stéphanie CRESPO - Capifrance

39 avis
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Description

A Martignas sur Jalle, dans un secteur calme à proximité de la forêt, je vous présente cette maison chaleureuse d'une superficie de 144m², sur une parcelle de 965m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine, la pièce de vie de 45m², et une chambre parentale avec une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier aménagé en buanderie est attenant à la cuisine.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à un bureau et également à une belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine.
A l'étage, vous disposez de deux chambres dont une de 17m² avec des rangements optimisés.
Une deuxième salle d'eau, WC compris, complète cet espace à l'étage.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, avec une belle piscine de 6*4, la terrasse couverte, un barbecue, ainsi qu'un abri de jardin et un espace protégé pour les vélos.
Cette maison fonctionnelle bénéficie d'une belle situation géographique au calme, dans un secteur privilégié à mi-chemin entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon et à seulement 10 minutes de Mérignac (zone commerciale, pôle aéronautique).
Les écoles et les commerces sont facilement accessibles à vélo, et les transports en commun sont à proximité.
N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations sur ce bien, et pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.879823

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 340932288427 - Réf Superimmo : ANVXX2FLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²
Taxe foncière : 1 458 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 968 m²
2 niveauxPiscine
LotissementVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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