Vente maison 115 000 €

144 m²

5 pièces 5 p

Mersuay (70160)

iad France - Stéphane Chervet (06 89 79 38 91) vous propose : Charmante maison du 19ème siècle située à Mersuay, un village paisible à deux pas de Faverney et non loin de Vesoul. Dès l'entrée, on est séduit par l'authenticité des lieux. Avec ses 144 m² habitables, cette maison chaleureuse offre de beaux espaces et une belle luminosité, idéale pour une vie de famille ou un refuge accueillant en résidence secondaire.
La cuisine, aménagée et équipée, invite à de belles expériences culinaires, tandis que le salon séjour, spacieux et baigné de lumière, est un véritable cocon avec sa cheminée à insert bois. Il s'ouvre sur une terrasse couverte pleine de charme, parfait pour profiter des soirées d'été en toute quiétude.
Trois chambres douillettes et une salle de bain complètent l'espace de vie, tandis qu'un garage fonctionnel offre un espace pratique supplémentaire. Le tout sur un terrain de 167 m², dans un environnement qui conjugue tranquillité et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour qui recherche le charme de l’ancien avec le confort d’une maison bien entretenue.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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STÉPHANE CHERVET - IAD

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