Vente maison 179 000 €

144 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Merten (57550)

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1 243 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose en exclusivité une belle maison, une annonce sans photo à la discrétion du propriétaire ;
Idéalement située dans un cadre très paisible, en fond d'impasse de la jolie commune de Merten. Proche de toutes commodités à seulement quelques mètres de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (15mn de la sortie Boulay) et se trouve à 40 minutes de Metz, 20 minutes de Saint-Avold, 10mn de Boulay et 5mn de Creutzwald. Elle est érigée sur un beau terrain très agréable d'environ 5.6 ares avec une vue dégagée sur l'arrière.
Cette maison est en très bel état structurel et technique, elle demande une mise aux goûts du jours en décoration, cuisine et salle de bain principalement, mais elle est totalement habitable en l'état.
L'espace de vie situé au rez-de-chaussée comprend une entrée, un très grand salon-salle à manger, un toilette séparé, un espace dinatoire avec sa cuisine attenante donnant sur un balcon ainsi qu'une chambre et la salle de bain.
Le premier étage propose deux belles chambres et un dégagement pouvant servir de dressing.
La maison propose en plus un sous-sol complet, comprenant un double garage, une buanderie... Et un abris de jardin en dur.
Sur le plan technique, le bien présente des menuiseries double vitrage PVC (tout de même porte d'entrée et garage plus anciennes), une toiture récemment revue...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metzsous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1379634 - Réf Superimmo : ANVXX8F5O

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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