Vente maison 145 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Haute-Vigneulles (57690)

EXCLUSIVITE Sylvain VINCLER, ORPI Central Immobilier Metz !
Estimation offerte : 06.48.74.12.58 /
PETIT PRIX À MOINS DE 30 MINUTES DE METZ !
Maison de village mitoyenne, située à Haute Vigneulle, entre COURCELLES CHAUSSY, FAULQUEMONT et SAINT AVOLD. Superficie de 144 m² habitables sur 7 ares 70 de terrain.
Rénovée en partie récemment.
Cette maison présente de nombreux atouts en plus de sa superficie habitable, tels qu'un bel ESPACE EXTERIEUR comprenant cour intérieure, un grand jardin, un verger, un poulailler et un espace couvert pour profiter pleinement des beaux jours, SANS VIS A VIS.
Des combles aménageables directement accessibles d'une centaine de m².
Une grande cave voutée.
Une dépendance servant de débarras.
Un atelier.
Nous y retrouvons également un beau POELE A BOIS NEUF pour les longues soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, la cuisine/salle à manger, un séjour offrant un accès direct à l'espace extérieur et une salle d'eau.
À l'étage un dégagement, vous trouverez trois belles chambres, offrant ainsi un espace privé confortable. Sur ce niveau également, une salle de bains. Ainsi que l'accès aux combles.
Chaudière au fuel récente + convecteurs électriques récents, assurant ainsi un chauffage efficace et économique.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Tableau électrique changé.
Combles isolés.
Fibre optique.
Située dans un village calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant ainsi tranquillité et sérénité.
N'attendez plus, cette charmante maison et fonctionnelle est une opportunité à saisir sur le secteur.
Proche de toutes commodités, des écoles primaire et maternelle , collèges et lycées, à 30 min de METZ et 10 minutes de FAULQUEMONT, COURCELLES CHAUSSY ou SAINT AVOLD.
Proche accès A4 direction Paris / Verdun / Sarrebruck ou A31 direction Metz / Nancy / Thionville / Luxembourg ou de l'
Secteur ZIMMING, BAMBIDERSTROFF, CREHANGE, RAVILLE, ZIMMING, LONGEVILLE-LES-SAINT-AVOLD...
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier : 06.48.74.12.58 /
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sylvain VINCLER, agent commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 828 682 443.
Référence agence : 245

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 007 € / m²
Taxe foncière : 310 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	133 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2020.

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ORPI CNP

Siren : 331662478

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