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Vente maison 167 800 €
144 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mirebeau (86110)

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  • 1 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
Julien NOYELLE - Meilleur Conseil Immo

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Description

MIREBEAU MAISON D'ENVIRON 144 M2 DES ANNEES 50 COMPRENANT 4 CHAMBRES ET UN BUREAU SUR ENVIRON 3000 M2 DE TERRAIN.
Située dans un havre de paix, en pleine nature, mais proche des commodités et services, sur la commune de Mirebeau, cette maison d'environ 144 M2 vous ravira par la qualité de sa construction et son beau jardin.
Vous trouverez pour loger votre famille 4 belles chambres avec parquet en chêne, un bureau, un vaste salon avec cheminée idéal pour les soirées d'hiver, une véranda baignée de lumière, une cuisine, des wc indépendants, une salle de bains et une salle d'eau.
La maison dispose également d'un garage et d'une cave ou se trouve également la chaufferie.
Pour la partie technique, cette maison bénéficie d'une toiture récente, d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur datant de 2019.
Le très beau terrain avec ses arbres fruitiers (cerisier,amandier,prunier, noisetier...)ravira vos enfants.
Cette maison attend ses nouveaux propriétaires pour de nouvelles aventures...Une visite s'impose!!!.
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Julien NOYELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824277396

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1834-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGVE
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Caractérisques
Prix de vente : 167 800 €Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 072 m²Cave
Année de construction : 1955Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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