Vente maison 444 125 €

144,94 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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3 064 €/m²
1 garage - 4 parkings

AGENCE DES AVENS Moelan sur Mer

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Description

Proche du centre-ville, cette belle propriété vous offre un cadre de vie idéal. La maison disposant d'un beau potentiel est construite dans le respect des traditions et se distingue par ses beaux volumes et sa vie de plain-pied. Le jardin paysager de plus de 4 500m², sans vis-à-vis, est un véritable bonheur des yeux, avec un plan d'eau apaisant et une grande variété d'arbres et de plantes. La maison se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour avec poêle de masse, une cuisine, un bureau, une salle de bains, une chambre, un WC et une buanderie. Au premier étage, un palier, quatre chambres, salle de douche, un WC, et un grenier. Un garage annexe avec atelier complète ce bien. Cette maison possède un charme indéniable dans un cadre de vie privilégié. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1404 - Réf Superimmo : ANVXXALBM

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Caractérisques

Prix de vente : 444 125 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Taxe foncière : 1 454 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 125 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200852.pdf

144,94 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 600 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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