Vente maison 349 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mont-de-Marsan (40000)

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2 424 €/m²

Côté Patio Immobilier

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Description

Tout le cachet de l'ancien et le coeur de ville à pied pour cette belle maison de ville de 144 m² bien entretenus qui offre un jardin clos à l'abri des regards. Le charme opère dés l'entrée en carreaux de ciment, salon et salle à manger en parquet, cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, l'ensemble est très lumineux. Elle propose 4 chambres (dont une en rez de chaussée et une mansardée), sdb avec douche, baignoire, wc, dressing ; pour les aspects pratiques cellier, cave, buanderie, garage avec porte électrique, local de rangement extérieur, 2 terrasses. Le jardin (parcelle de 450 m²) plein sud, avec piscine hors sol, est très calme tout en étant proche de tous les commerces. Tentés par une visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : CT448 - Réf Superimmo : ANVXWX70F

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 1 412 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294640.pdf

144 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²	1 salle de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742